Terminos y Condiciones

1Terminos generales

Bienvenido a Propiedash ("la Plataforma"), un servicio operado en la Republica Bolivariana de Venezuela. Al acceder y utilizar esta plataforma, usted acepta estar sujeto a los presentes Terminos y Condiciones ("Terminos"), asi como a todas las leyes y regulaciones aplicables del ordenamiento juridico venezolano.

Si usted no esta de acuerdo con alguno de estos terminos, le solicitamos que se abstenga de utilizar la Plataforma. El uso continuado de Propiedash constituye la aceptacion de estos Terminos en su totalidad.

1.1. Definiciones

• Plataforma: el sitio web Propiedash y todos los servicios asociados.
• Usuario: cualquier persona natural o juridica que acceda o utilice la Plataforma.
• Agente: usuario registrado que publica propiedades en representacion propia o de terceros.
• Comprador/Inquilino: usuario que busca adquirir o alquilar una propiedad.
• Contenido: toda informacion, textos, fotografias, datos y materiales publicados en la Plataforma.

1.2. Capacidad legal

Para utilizar la Plataforma, usted debe ser mayor de edad conforme a la legislacion venezolana (18 anos) y tener plena capacidad juridica para celebrar contratos vinculantes. En caso de actuar en representacion de una persona juridica, usted declara contar con la autorizacion necesaria para obligar a dicha entidad.

2Obligaciones del usuario

Al utilizar Propiedash, el usuario se compromete a:

2.1. Registro y cuenta

• Proporcionar informacion veraz, completa y actualizada al momento del registro.
• Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso (correo electronico y contrasena).
• Notificar inmediatamente a Propiedash sobre cualquier uso no autorizado de su cuenta.
• No crear cuentas multiples con fines fraudulentos o para evadir restricciones.

2.2. Uso aceptable

• No publicar contenido falso, enganoso, difamatorio o que infrinja derechos de terceros.
• No utilizar la Plataforma para actividades ilegales, incluyendo lavado de capitales o fraude inmobiliario.
• No intentar acceder de manera no autorizada a los sistemas o datos de la Plataforma.
• No acosar, amenazar o discriminar a otros usuarios.
• No utilizar mecanismos automatizados (bots, scrapers) para extraer datos de la Plataforma.

2.3. Veracidad de la informacion

El usuario es el unico responsable de la veracidad y exactitud de toda la informacion que publique en la Plataforma. Propiedash no se hace responsable por informacion inexacta proporcionada por los usuarios. Los precios publicados en dolares estadounidenses (USD) y su conversion referencial a Bolivares (Bs.) se basan en la tasa oficial del Banco Central de Venezuela (BCV) y son meramente informativos.

3Publicaciones de propiedades

3.1. Requisitos de publicacion

Al publicar una propiedad en Propiedash, el agente o propietario declara y garantiza que:

• Tiene la autorizacion legal para ofrecer la propiedad en venta o alquiler.
• La informacion de la propiedad (ubicacion, metros cuadrados, precio, caracteristicas) es veraz y actual.
• Las fotografias corresponden a la propiedad anunciada y son de su propiedad o cuenta con los derechos para utilizarlas.
• La propiedad cumple con las normativas urbanisticas y legales vigentes en Venezuela.

3.2. Precios y moneda

Los precios pueden expresarse en dolares estadounidenses (USD) y/o Bolivares (Bs.). La conversion entre monedas se realiza de manera referencial utilizando la tasa oficial publicada por el Banco Central de Venezuela (BCV). Propiedash no garantiza que la tasa de conversion sea exacta en el momento de la consulta, y los usuarios deben verificar la tasa vigente al momento de cualquier transaccion.

3.3. Contenido prohibido

Esta prohibido publicar propiedades que:

• Se encuentren en situacion juridica irregular (embargos, litigios no declarados, invasiones).
• No existan fisicamente o no correspondan a la descripcion publicada.
• Pertenezcan a terceros sin la debida autorizacion.
• Infrinjan normas ambientales, de zonificacion o cualquier otra regulacion aplicable.

3.4. Moderacion y retiro

Propiedash se reserva el derecho de moderar, editar o retirar cualquier publicacion que no cumpla con estos Terminos, sin necesidad de previo aviso. Las publicaciones retiradas por incumplimiento no generan derecho a reembolso alguno.

4Transacciones

4.1. Naturaleza del servicio

Propiedash actua exclusivamente como plataforma de intermediacion informativa. No participa directamente en las transacciones de compraventa, alquiler u otros acuerdos entre usuarios. Toda negociacion, acuerdo y cierre de operaciones se realiza directamente entre las partes involucradas.

4.2. Pagos y comisiones

Las comisiones de los agentes inmobiliarios y los terminos de pago se acuerdan directamente entre las partes. Los pagos de suscripcion a la Plataforma, cuando apliquen, se realizan en dolares estadounidenses (USD) o su equivalente en Bolivares (Bs.) a la tasa BCV vigente, a traves de los metodos de pago habilitados (transferencia bancaria, pago movil, Zelle, entre otros).

4.3. Documentacion legal

Propiedash recomienda encarecidamente que todas las transacciones inmobiliarias se formalicen mediante documento publico ante un Registro o Notaria, conforme a lo establecido en la Ley de Registro Publico y del Notariado de Venezuela. La Plataforma no presta servicios legales ni asesoria juridica.

5Limitacion de responsabilidad

5.1. Disponibilidad del servicio

Propiedash no garantiza la disponibilidad ininterrumpida de la Plataforma. Podremos realizar mantenimientos programados o de emergencia que impliquen la suspension temporal del servicio. No seremos responsables por danos derivados de la indisponibilidad del servicio.

5.2. Contenido de terceros

La Plataforma puede contener enlaces a sitios web de terceros o contenido generado por usuarios. Propiedash no es responsable del contenido, veracidad o seguridad de dichos sitios o contenidos. El acceso a sitios de terceros se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del usuario.

5.3. Exclusion de garantias

En la maxima medida permitida por la legislacion venezolana, Propiedash no ofrece garantias de ningun tipo, expresas o implicitas, incluyendo pero no limitado a garantias de comerciabilidad, idoneidad para un fin particular, o no infraccion de derechos de terceros. El uso de la Plataforma es bajo la exclusiva responsabilidad del usuario.

5.4. Limite de responsabilidad

En ningun caso la responsabilidad total de Propiedash ante el usuario excedera el monto pagado por dicho usuario a la Plataforma durante los doce (12) meses anteriores al evento que genere la reclamacion. Esta limitacion aplica independientemente de la teoria legal invocada (contractual, extracontractual o cualquier otra).

6Modificaciones

6.1. Actualizacion de terminos

Propiedash se reserva el derecho de modificar estos Terminos en cualquier momento. Los cambios significativos seran notificados a los usuarios registrados mediante correo electronico y/o aviso destacado en la Plataforma con al menos quince (15) dias de anticipacion a su entrada en vigor.

6.2. Aceptacion de cambios

El uso continuado de la Plataforma despues de la fecha de entrada en vigor de las modificaciones constituye la aceptacion de los nuevos Terminos. Si no esta de acuerdo con los cambios, debera dejar de utilizar la Plataforma y solicitar la eliminacion de su cuenta.

6.3. Legislacion aplicable

Estos Terminos se rigen e interpretan de conformidad con las leyes de la Republica Bolivariana de Venezuela. Cualquier controversia derivada de estos Terminos sera sometida a la jurisdiccion de los tribunales competentes de la ciudad de Caracas, Distrito Capital, Venezuela.